嘉義市嘉義市永樂五街53號6F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 17.3 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物19.47 坪
公設比26.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 248 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.2
永樂五街中位 9.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 70%比永樂五街中位 高 75%比嘉義市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交548 萬
-3%
2026 年推估531 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2022-09-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 14.9 萬/坪總 610 萬 2021-09-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 10.2 萬/坪總 416 萬 2020-01-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2019-01-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2018-10-02 1F/7F 2房1廳1衛 · 36.01 坪 8.1 萬/坪總 290 萬 2015-11-13 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.66 坪 9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。