嘉義市嘉義市國賢一街64號10F/15F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物25.74 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.2
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 16%比國賢一街中位 高 8%比嘉義市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估636 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。