嘉義市嘉義市國賢一街64號7F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.9 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物25.74 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.2
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比國賢一街中位 高 0%比嘉義市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+28%
2026 年推估563 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 20 萬/坪總 850 萬 2023-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 14.9 萬/坪總 636 萬 2022-07-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.6 坪 14.1 萬/坪總 756 萬 2022-02-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 14.8 萬/坪總 595 萬 2021-09-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2021-04-30 4F/15F 3房1廳2衛 · 42.57 坪 9.3 萬/坪總 395 萬 2021-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 12.2 萬/坪總 520 萬 2021-02-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 11.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。