嘉義市嘉義市博東路153號18F/22F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.2 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物23.3 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 太平段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.1
博東路中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 9%比博東路中位 低 16%比嘉義市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+62%
2026 年推估560 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。