嘉義市嘉義市友愛路562號12F/14F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 13 萬/坪 × 16.18 坪
權狀坪數16.18 坪
主建物9.72 坪
公設比33.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.18 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪16.18 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.6
友愛路中位 11
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 12%比友愛路中位 高 18%比嘉義市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+27%
2026 年推估267 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。