嘉義市嘉義市友孝路285號
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11.8 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物20.29 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.2
友孝路中位 15.5
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 11%比友孝路中位 低 24%比嘉義市 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 34.09 坪 22 萬/坪總 750 萬 2023-06-16 3房2廳2衛 · 34.09 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2022-04-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 12.8 萬/坪總 435 萬 2022-01-01 4F/12F 3房2廳1衛 · 26.45 坪 17 萬/坪總 450 萬 2020-10-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 13.4 萬/坪總 455 萬 2020-07-29 3房2廳2衛 · 34.09 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2017-06-20 3房2廳2衛 · 34.09 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2016-01-25 3房2廳2衛 · 34.09 坪 9.3 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。