嘉義市嘉義市圓福街118巷2弄130號13F/15F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物26.79 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 盧厝段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.6
圓福街中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 15%比圓福街中位 低 25%比嘉義市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+62%
2026 年推估584 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2024-07-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 20.1 萬/坪總 665 萬 2024-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 21.1 萬/坪總 811 萬 2024-04-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 20.2 萬/坪總 670 萬 2024-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2024-01-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 15.3 萬/坪總 590 萬 2023-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 16 萬/坪總 530 萬 2022-01-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 15.2 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。