嘉義市嘉義市坤明街35號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.8 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物71.4 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 71.4 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 竹圍子段 1-111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
坤明街中位 20.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比坤明街中位 高 50%比嘉義市 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,566 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。