嘉義市嘉義市坤明街35號
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.3 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物71.4 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 71.4 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 竹圍子段 1-111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 30.8
坤明街中位 20.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 28%比坤明街中位 高 9%比嘉義市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+41%
2026 年推估2,395 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1、交易總價裡，土地價格為新台幣833萬元正、房屋建物價格為新台幣867萬元正。2、因目前房屋尚在施工修改中，其修改項目有室內外建材變更、裝潢變更等，尚無法確定修改後正確折讓金額，故雙方同意其修改部分，於交屋時賣方再做折讓予買方。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。