嘉義市嘉義市和平路31之2號5F/7F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.2 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物15.61 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 堀川段 4-97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比和平路中位 低 23%比嘉義市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+49%
2026 年推估373 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 4F/7F 3房1廳2衛 · 28.7 坪 19.9 萬/坪總 570 萬 2024-11-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 20 萬/坪總 430 萬 2023-08-02 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 19.2 萬/坪總 540 萬 2023-04-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 18.9 萬/坪總 422 萬 2023-04-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2021-06-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 13.6 萬/坪總 303 萬 2020-11-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 11.6 萬/坪總 258 萬 2020-02-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 13.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。