嘉義市嘉義市和平路31之2號7F/7F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.2 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物18.46 坪
公設比19%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 宣信段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 66%比和平路中位 高 32%比嘉義市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+9%
2026 年推估587 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 4F/7F 3房1廳2衛 · 28.7 坪 19.9 萬/坪總 570 萬 2024-11-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 20 萬/坪總 430 萬 2023-04-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 18.9 萬/坪總 422 萬 2023-04-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2021-06-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 13.6 萬/坪總 303 萬 2020-11-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 11.6 萬/坪總 258 萬 2020-02-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 13.9 萬/坪總 310 萬 2019-11-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 11.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。