嘉義市嘉義市友愛路288號5F/10F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 16.6 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物27.68 坪
公設比26.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 8.9
友愛路中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 87%比友愛路中位 高 51%比嘉義市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交628 萬
+9%
2026 年推估686 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 6F/10F 1房1廳0衛 · 29.87 坪 16.4 萬/坪總 490 萬 2023-08-14 5F/10F 0房0廳0衛 · 29.14 坪 12.4 萬/坪總 360 萬 2022-05-12 5F/10F 0房0廳0衛 · 29.87 坪 10 萬/坪總 300 萬 2021-12-04 5F/10F 0房0廳0衛 · 156.74 坪 10.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-12-30 6F/10F 0房0廳0衛 · 68.41 坪 9.7 萬/坪總 665 萬 2020-12-30 6F/10F 0房0廳0衛 · 29.87 坪 9.5 萬/坪總 285 萬 2020-07-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 19.64 坪 8.9 萬/坪總 175 萬 2020-06-05 7F/10F 2房1廳0衛 · 64.96 坪 8.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。