嘉義市嘉義市小雅路351號8F/12F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.7 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物26.08 坪
公設比26.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 短竹段 912-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.1
小雅路中位 8.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 69%比小雅路中位 高 56%比嘉義市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+9%
2026 年推估620 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 10.1 萬/坪總 420 萬 2020-12-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2020-08-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 8.9 萬/坪總 370 萬 2020-07-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2020-05-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 10.6 萬/坪總 440 萬 2019-12-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 8 萬/坪總 335 萬 2019-09-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 7.7 萬/坪總 320 萬 2017-11-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 10 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。