嘉義市嘉義市大仁街97號2F/6F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 18.1 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物24.61 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
大仁街中位 18.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比大仁街中位 低 1%比嘉義市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+27%
2026 年推估914 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 718萬元，土地售價新台幣216萬元，建物售價新台幣 502萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。