嘉義市嘉義市小雅路513巷8號4F/7F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.6 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物23.03 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 彌陀段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10
小雅路中位 8.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比小雅路中位 高 9%比嘉義市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+41%
2026 年推估444 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2025-04-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 11.8 萬/坪總 525 萬 2024-06-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 16.5 萬/坪總 280 萬 2022-05-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2021-12-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 9.9 萬/坪總 305 萬 2021-09-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2021-09-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 12.9 萬/坪總 660 萬 2020-04-18 5F/7F 3房1廳2衛 · 25.66 坪 9.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。