嘉義市嘉義市民生北路151號9F/12F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物15.96 坪
公設比34.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 西門段四小段 75-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.8
民生北路中位 12.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 13%比民生北路中位 高 9%比嘉義市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+9%
2026 年推估382 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。