嘉義市嘉義市民生北路151號4F/12F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.3 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物25.07 坪
公設比31.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 西門段四小段 75-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.8
民生北路中位 12
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 21%比民生北路中位 高 19%比嘉義市 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-3%
2026 年推估524 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 16.72 坪 16.2 萬/坪總 270 萬 2025-08-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 18.7 萬/坪總 635 萬 2024-08-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 18 萬/坪總 230 萬 2024-07-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 34.02 坪 13.7 萬/坪總 465 萬 2024-05-21 2F/12F 1房0廳2衛 · 149.04 坪 13.7 萬/坪總 2,040 萬 2023-10-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 15.1 萬/坪總 490 萬 2023-07-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2022-11-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 15 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。