嘉義市嘉義市保建街36之26號11F/12F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.8 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物30.44 坪
公設比22.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 同興段 1435 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.6
保建街中位 10.6
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 40%比保建街中位 高 40%比嘉義市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
-1%
2026 年推估615 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2023-11-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 45.47 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2023-06-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 16.2 萬/坪總 575 萬 2022-08-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 17.8 萬/坪總 610 萬 2021-10-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 10.6 萬/坪總 363 萬 2021-04-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2021-03-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2021-02-20 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 15.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。