嘉義市嘉義市保建街36之26號4F/12F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.9 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物15.83 坪
公設比12%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.6
保建街中位 10.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 7%比保建街中位 低 7%比嘉義市 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估489 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。