嘉義市嘉義市大雅路一段368巷136號3F/4F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.1 萬/坪 × 89.14 坪
權狀坪數89.14 坪
主建物48.75 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.14 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 40.39 坪
土地持分 60.86 坪
0 坪89.14 坪
土地坐落 盧東段 642 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 11%比大雅路一段中位 低 18%比嘉義市 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-10-16 3F/4F 2房2廳3衛 · 89.14 坪 16.9 萬/坪總 1,510 萬 2018-08-29 2F/4F 2房2廳3衛 · 87.11 坪 16.9 萬/坪總 1,468 萬 2018-07-06 3F/4F 2房2廳3衛 · 87.58 坪 17.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-28 4F/4F 3房2廳3衛 · 87.58 坪 17.2 萬/坪總 1,508 萬 2018-02-01 4F/4F 2房2廳3衛 · 87.58 坪 17.8 萬/坪總 1,560 萬 2017-10-04 2F/4F 3房2廳3衛 · 87.57 坪 17 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。