嘉義市嘉義市盧厝108之17號2F/7F

2023-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.85 坪

權狀坪數36.85 坪

主建物27.5 坪

公設比19.2%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 36.85 坪

└ 主建物 27.5 坪

└ 公設等 9.35 坪

土地持分 7.64 坪

0 坪36.85 坪

土地坐落 盧厝段 297-57 地號

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 10

盧厝中位 16.7

嘉義市 2023 年中位 19.3

比本棟中位高 22%比盧厝中位低 27%比嘉義市 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交450 萬

+9%

2026 年推估491 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。