嘉義市嘉義市盧厝108之17號2F/7F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.5 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物20.62 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 盧厝段 297-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10
盧厝中位 16.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 55%比盧厝中位 低 7%比嘉義市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+9%
2026 年推估464 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。