嘉義市嘉義市溪興街153巷30弄35號4F/5F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.6 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物15.89 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 興村段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比溪興街中位 低 13%比嘉義市 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+9%
2026 年推估174 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 17.3 萬/坪總 320 萬 2021-03-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 12.9 萬/坪總 195 萬 2020-12-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 9.1 萬/坪總 136 萬 2017-05-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 6.6 萬/坪總 100 萬 2016-05-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 5.3 萬/坪總 80 萬 2016-05-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 4 萬/坪總 60 萬 2012-11-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 4.3 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。