嘉義市嘉義市溪興街153巷30弄35號4F/5F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 9.1 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物12.86 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 興村段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 6%比溪興街中位 低 8%比嘉義市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交136 萬
+42%
2026 年推估192 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 17.3 萬/坪總 320 萬 2023-08-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 8.6 萬/坪總 160 萬 2021-03-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 12.9 萬/坪總 195 萬 2017-05-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 6.6 萬/坪總 100 萬 2016-05-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 5.3 萬/坪總 80 萬 2016-05-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 4 萬/坪總 60 萬 2012-11-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 4.3 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。