嘉義市嘉義市小雅路193號10F/16F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.3 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物24.75 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.4
小雅路中位 8.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 23%比小雅路中位 高 17%比嘉義市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+62%
2026 年推估617 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 11F/16F 3房2廳1衛 · 35.28 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2024-10-15 9F/16F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 15.1 萬/坪總 460 萬 2024-08-09 13F/16F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2022-08-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2022-06-20 14F/16F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 12.5 萬/坪總 412 萬 2022-03-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 13.2 萬/坪總 460 萬 2022-01-22 14F/16F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 11 萬/坪總 362 萬 2021-09-22 15F/16F 3房1廳2衛 · 34.95 坪 10.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。