嘉義市嘉義市垂楊路860號6F/12F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 12.8 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物11.39 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪15 坪
土地坐落 末廣段五小段 9-135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 8.5
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 51%比垂楊路中位 低 1%比嘉義市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交192 萬
+27%
2026 年推估244 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 23.9 萬/坪總 225 萬 2023-03-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 14.5 萬/坪總 165 萬 2022-09-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 10.6 萬/坪總 120 萬 2022-06-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 12.7 萬/坪總 120 萬 2022-04-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 7.4 萬/坪總 70 萬 2020-07-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 10.8 萬/坪總 145 萬 2019-07-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 18.1 萬/坪總 170 萬 2019-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 11.6 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。