嘉義市嘉義市垂楊路860號6F/12F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 18.1 萬/坪 × 9.41 坪
權狀坪數9.41 坪
主建物7.15 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.41 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪9.41 坪
土地坐落 末廣段五小段 9-135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 8.5
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 113%比垂楊路中位 高 40%比嘉義市 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+49%
2026 年推估254 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 23.9 萬/坪總 225 萬 2023-03-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 14.5 萬/坪總 165 萬 2022-09-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 10.6 萬/坪總 120 萬 2022-06-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 12.7 萬/坪總 120 萬 2022-04-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 7.4 萬/坪總 70 萬 2021-03-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 15 坪 12.8 萬/坪總 192 萬 2020-07-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 10.8 萬/坪總 145 萬 2019-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 11.6 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。