嘉義市嘉義市自強街195巷33之15號6F/8F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13.1 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物13.15 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 316-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.7
自強街中位 11.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 35%比自強街中位 高 14%比嘉義市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+41%
2026 年推估366 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。