嘉義市嘉義市文雅街299號6F/12F
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 18.8 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物35.92 坪
公設比13.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 長竹段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.2
文雅街中位 12
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 54%比文雅街中位 高 57%比嘉義市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。