嘉義市嘉義市友竹街90號3F/10F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.7 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物28.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪46.78 坪
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 13.5
友竹街中位 17.9
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 90%比友竹街中位 高 44%比嘉義市 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。