嘉義市嘉義市福州五街8號2F/7F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.3 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物24.81 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 車店段車店小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.2
福州五街中位 10
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 26%比福州五街中位 高 3%比嘉義市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+64%
2026 年推估631 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 9.4 萬/坪總 350 萬 2017-09-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 8.7 萬/坪總 324 萬 2017-08-27 7F/7F 4房1廳2衛 · 69.58 坪 8.2 萬/坪總 570 萬 2014-08-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 69.58 坪 7.9 萬/坪總 550 萬 2014-05-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 6.8 萬/坪總 255 萬 2014-02-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2013-11-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 7.8 萬/坪總 195 萬 2013-07-13 2F/7F 3房1廳1衛 · 37.4 坪 8 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。