嘉義市嘉義市小雅路191號14F/16F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.5 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物20.55 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.9
小雅路中位 8.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 18%比小雅路中位 高 19%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+41%
2026 年推估486 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 11F/16F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2025-12-26 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 18.3 萬/坪總 628 萬 2025-09-10 11F/16F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2024-12-27 16F/16F 3房2廳1衛 · 32.88 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2024-12-04 13F/16F 3房1廳2衛 · 34.3 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2024-11-07 7F/16F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 15.2 萬/坪總 535 萬 2024-08-09 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 15 萬/坪總 555 萬 2024-06-27 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 12.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。