嘉義市嘉義市興達路564號5F/12F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.2 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物16.44 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 222 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.3
興達路中位 10.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 12%比興達路中位 低 23%比嘉義市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+51%
2026 年推估362 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。