嘉義市嘉義市光彩街528號6F/6F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.7 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物24.92 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 西門段三小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.4
光彩街中位 12.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 6%比光彩街中位 低 14%比嘉義市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+41%
2026 年推估617 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 3F/6F 3房1廳2衛 · 32.35 坪 14.2 萬/坪總 458 萬 2020-09-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 11.4 萬/坪總 370 萬 2020-07-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 19.35 坪 9.6 萬/坪總 185 萬 2020-02-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2018-01-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 8.2 萬/坪總 150 萬 2017-09-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 11.4 萬/坪總 445 萬 2016-10-17 2F/6F 3房1廳2衛 · 31.35 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2016-07-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 10.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。