嘉義市嘉義市光彩街528號2F/6F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.3 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物24.92 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 西門段三小段 69 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.4
光彩街中位 12.4
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 10%比光彩街中位 低 17%比嘉義市 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。