嘉義市嘉義市嘉南街25號7F/7F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.5 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物12.51 坪
公設比10.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 台斗坑段 327-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 8.9
嘉南街中位 10.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 63%比嘉南街中位 高 39%比嘉義市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+9%
2026 年推估650 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。