嘉義市嘉義市友愛路560號5F/14F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.4 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物14.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.7
友愛路中位 11
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 63%比友愛路中位 高 58%比嘉義市 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交438 萬
-3%
2026 年推估425 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.16 坪 19.7 萬/坪總 200 萬 2024-09-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 25.1 萬/坪總 450 萬 2024-03-03 7F/14F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 23.8 萬/坪總 270 萬 2023-10-26 10F/14F 1房0廳1衛 · 10.16 坪 21.7 萬/坪總 220 萬 2023-10-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 16.1 萬/坪總 445 萬 2023-08-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 16.7 萬/坪總 170 萬 2022-07-26 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 7.2 萬/坪總 85 萬 2022-07-14 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 22.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。