嘉義市嘉義市友愛路560號11F/14F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 7.2 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物6.57 坪
公設比30.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 6.57 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.7
友愛路中位 11
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 33%比友愛路中位 低 35%比嘉義市 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交85 萬
+15%
2026 年推估98 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。