嘉義市嘉義市國華街228號5F/5F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 10.6 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物21.53 坪
公設比15.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 榮段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.2
國華街中位 13.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 15%比國華街中位 低 21%比嘉義市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交297 萬
+28%
2026 年推估380 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。