嘉義市嘉義市博愛路一段496巷16號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.8 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物43.11 坪
公設比0.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 埤子頭段 408-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
博愛路一段中位 11
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比博愛路一段中位 高 35%比嘉義市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+15%
2026 年推估751 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。