嘉義市嘉義市博愛路一段496巷16號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.9 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物43.11 坪
公設比0.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 埤子頭段 408-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 14.8
博愛路一段中位 11
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 40%比博愛路一段中位 低 19%比嘉義市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+42%
2026 年推估552 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。