嘉義市嘉義市蘭州四街71號3F/7F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 8.5 萬/坪 × 16.37 坪
權狀坪數16.37 坪
主建物10.69 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.37 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.37 坪
土地坐落 車店段車店小段 912-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.2
蘭州四街中位 15.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 17%比蘭州四街中位 低 44%比嘉義市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+62%
2026 年推估227 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 18.5 萬/坪總 190 萬 2025-03-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 18.6 萬/坪總 185 萬 2022-07-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 18.1 萬/坪總 175 萬 2022-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.6 萬/坪總 168 萬 2022-05-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 17.1 萬/坪總 236 萬 2022-03-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 13.1 萬/坪總 180 萬 2021-12-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 15.2 萬/坪總 145 萬 2021-09-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 12 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。