嘉義市嘉義市永康三街42號2F/6F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.3 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物33.13 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.5
永康三街中位 9.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比永康三街中位 低 20%比嘉義市 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+27%
2026 年推估484 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 13.2 萬/坪總 560 萬 2022-02-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 8.3 萬/坪總 220 萬 2019-12-31 0房0廳0衛 · 28.11 坪 1.8 萬/坪總 50 萬 2019-07-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 8.5 萬/坪總 335 萬 2017-06-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 8.5 萬/坪總 480 萬 2016-10-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2016-08-15 2F/6F 4房2廳3衛 · 52 坪 8.7 萬/坪總 450 萬 2016-02-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 8.8 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。