嘉義市嘉義市永康三街42號5F/6F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物24.47 坪
公設比24.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 8.7
永康三街中位 9.1
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 84%比永康三街中位 高 76%比嘉義市 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 13.2 萬/坪總 560 萬 2022-02-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 8.3 萬/坪總 220 萬 2021-04-17 2F/6F 3房1廳2衛 · 52.05 坪 7.3 萬/坪總 380 萬 2019-12-31 0房0廳0衛 · 28.11 坪 1.8 萬/坪總 50 萬 2019-07-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 8.5 萬/坪總 335 萬 2017-06-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 8.5 萬/坪總 480 萬 2016-10-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2016-08-15 2F/6F 4房2廳3衛 · 52 坪 8.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。