嘉義市嘉義市八德路141號5F/12F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.4 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物23.54 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
八德路中位 10.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 10%比嘉義市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+49%
2026 年推估478 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2024-05-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 22.4 萬/坪總 880 萬 2021-06-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 13.3 萬/坪總 454 萬 2020-06-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2020-03-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2019-12-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 12.7 萬/坪總 435 萬 2019-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2019-03-14 11F/12F 4房2廳2衛 · 43.18 坪 11 萬/坪總 474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。