嘉義市嘉義市八德路141號11F/12F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 11 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物27.42 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.4
八德路中位 10.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 17%比八德路中位 高 6%比嘉義市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交474 萬
+50%
2026 年推估711 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。