嘉義市嘉義市興業東路294號10F/10F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.5 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物18.79 坪
公設比15.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 下路頭段 10-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.2
興業東路中位 13.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 2%比興業東路中位 低 10%比嘉義市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+41%
2026 年推估451 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.6 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2025-06-06 8F/10F 2房1廳1衛 · 20.41 坪 26.9 萬/坪總 550 萬 2025-03-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.41 坪 19.6 萬/坪總 400 萬 2022-10-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 14.6 萬/坪總 368 萬 2019-12-11 7F/10F 1房1廳1衛 · 20.41 坪 11.7 萬/坪總 238 萬 2019-02-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.41 坪 12.2 萬/坪總 248 萬 2018-02-27 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 16.9 萬/坪總 345 萬 2018-01-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.6 坪 9.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。