嘉義市嘉義市興業東路294號7F/10F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 11.7 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物15.14 坪
公設比15.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 下路頭段 10-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.2
興業東路中位 13.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比興業東路中位 低 16%比嘉義市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交238 萬
+49%
2026 年推估355 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.6 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2025-06-06 8F/10F 2房1廳1衛 · 20.41 坪 26.9 萬/坪總 550 萬 2025-03-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.41 坪 19.6 萬/坪總 400 萬 2022-10-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 14.6 萬/坪總 368 萬 2020-11-19 10F/10F 3房2廳1衛 · 25.6 坪 12.5 萬/坪總 320 萬 2019-02-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.41 坪 12.2 萬/坪總 248 萬 2018-02-27 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 16.9 萬/坪總 345 萬 2018-01-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.6 坪 9.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。