嘉義市嘉義市友愛路562號11F/14F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物11.04 坪
公設比35.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.6
友愛路中位 11
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 31%比友愛路中位 低 27%比嘉義市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+63%
2026 年推估245 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。