嘉義市嘉義市民權路24之3號4F/16F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.1 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物25.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 長竹段 917 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
民權路中位 14
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 29%比嘉義市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+9%
2026 年推估830 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2025-03-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2025-01-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2023-08-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2022-11-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 23.1 萬/坪總 998 萬 2021-01-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2020-10-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2020-03-25 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 16 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。